Emmeloord, 14 januari 2025. Informatiebrief van Jan Hogerhuis:  Project “DOMINOWONING”.

De overheid wil bouwen, bouwen, bouwen. Tot 2030 moeten er 900.000 woningen gebouwd worden.
Ambitie genoeg. We zien dat in Emmeloord ook. Appartementen op de Paardenmarkt, aan de Noordzijde, in het centrum (project Rondeel en Kroon), de Boei, de Tros en De Ontmoeting. Verder komen er nog appartementen aan de Nagelerstraat (Project Stadhuys), Dokter Jansenpark, Meldestraat, Espelerweg (Rozenwijk), De Deel 1 (Verbouw RABO bank), Drostlaan en Meeuwenkant (Verbouw of sloop v.m. garage). In Emmelhage zien we ook de nodige bouwactiviteiten met veel vrijstaande- en 2 onder één kap woningen op royale kavels. Ook kavel Koning (Rozenwijk) wordt grotendeels volgebouwd met dit type woningen. Is dit het type woningen waar ouderen graag naartoe willen verhuizen? Is dit een geschikt aanbod voor ouderen? Nee, lezen we in Trouw van 17 en 24 december j.l. Bouw van woningen voor deze groep komt amper op gang. Verwacht wordt dat driekwart van de 55-plussers er voor kiezen om maar niet te verhuizen. Dat belemmert de doorstroming. Een vrijkomend huis kan weer ruimte bieden voor een startend gezin, maar dat gebeurt veel te weinig. Tot zover Trouw.
In Emmeloord zien we dat beeld ook. Appartementen kosten plm. €450.000,00 en zijn voor veel ouderen met een gezinswoning onbetaalbaar. Ook schrikt een VvE veel ouderen af. Daarnaast zijn 2e generatie polderpioniers vrijheid en privacy gewend. Conclusie: Het aanbod sluit niet aan bij de wensen.
Om wel aan de wensen van ouderen tegemoet te komen moeten er dus grondgebonden, betaalbare, woningen komen, waarin ouderen ook kunnen blijven wonen als ze op termijn zorg nodig hebben.
Met dit in het achterhoofd, is er een burgerinitiatief ontstaan waarin deze wensen geconcretiseerd zijn.
We hebben dit initiatief “dominowoning” genoemd.

Een dominowoning is een bungalow die voldoet aan de 3 basis voorwaarden voor seniorenwoningen.
Dat zijn:
1e Geclusterde woonvorm. (De woningen zijn aan elkaar verbonden)
2e 0-Treden woning. (Geen drempels of treden)
3e Zorggeschikt. (Brede deuren en een brede gang)

Als we deze woningen in eigen beheer bouwen, dus zonder project ontwikkelaar, is een prijs van plm. € 300.00,00 haalbaar. In eigen beheer bouwen heeft grote voordelen.
De toekomstige bewoners bepalen gezamenlijk de afmetingen en de indeling van de woning. Dus 10x10 of 11x9 of 11x11 meter, het kan. Eén of twee slaapkamers, het kan. Er zijn veel factoren die de uiteindelijk prijs bepalen. Zoals afmetingen, indeling, tijdsduur, grondprijs, materiaal, uurloon en eventuele opties voor meerwerk.
In eigen beheer bouwen is een vorm van sociale projectontwikkeling, kortweg CPO. Meer informatie over een CPO is te vinden op diverse websites en ook op de website van de gemeente Noordoostpolder.
Op de website dominowoning.nl staat meer informatie over ons initiatief. Ook staat daar een formulier om u aan te melden als geïnteresseerde.

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Op 30 september 2024 Heeft de Stichting Wonen Senioren een toelichting gegeven op het nieuwe initiatief  van Jan Hogerhuis over de ontwikkeling van 'Domino woningen'.  Deze middag werd georganiseerd door Ledenvereniging Oude en Nieuwe Land  samen met Stichting Wonen Senioren Noordoostpolder.     

Fijn wonen als je ouder bent?  Dan nu aan de slag                         

De overheid wil veel woningen voor senioren bouwen, maar in de praktijk gebeurt dat nog niet veel.
Omdat er steeds meer ouderen komen, is het belangrijk dat er huizen zijn die passen bij hun zorg- en
leefbehoeften. Veel senioren wonen in een huis dat te groot of niet meer geschikt is. Ze willen graag
wat kleiner wonen, maar wel comfortabel, veilig en geschikt voor zorg.
In de Noordoostpolder is er nu een nieuw project dat deze wens kan vervullen. Dit project heet
"Domino woning" en wordt georganiseerd door de toekomstige bewoners zelf. Dit noemen ze
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).
De Domino woningen zijn moderne bungalows die naast elkaar en met de achterkant aan elkaar zijn
verbonden. De woningen zijn 10 bij 10 meter en staan een beetje gedraaid, zodat iedereen genoeg
privacy heeft. Er is ook ruimte voor een terras, een kleine tuin en een parkeerplek voor de auto. De
woningen zijn drempelvrij, hebben brede gangen en (schuif)deuren, zodat u er gemakkelijk kunt
blijven wonen, ook als u minder mobiel wordt.
Een architect heeft de plannen voor deze woningen verder uitgewerkt. Binnenkort kunt u de
tekeningen en een afbeelding van hoe het eruit gaat zien, bekijken op de website dominowoning.nl.
U kunt daar ook een formulier invullen als u interesse heeft in het project en op de hoogte wilt
blijven. Vindt u het lastig om dit online te doen? Schroom dan niet om de telefoon te pakken en
contact op te nemen. Mijn nummer is 06-17147474
Jan Hogerhuis.